是否自动失效，需要重新签订吗？

小区更名不影响物业合同效力，不需重新签订。依据《物业管理条例》，合同效力与小区名称无关，未成立业委会且居民无异议时，合同自然延续。若不及时处理，可能导致物业服务中断，影响居民生活。
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小区更名物业合同不失效。操作如下：1.未成立业委会，居民无异议则合同自动延续；2.已成立业委会，需业委会同意合同延续，否则通过业主大会选新物业并签新合同；3.前期物业合同在业委会与物业新合同签订后终止。
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小区更名后物业合同处理方式有续签或重新签订。选择依据小区是否成立业委会，未成立且居民无异议可续签；已成立则需业委会同意，否则需重新选聘物业公司并签订新合同。