物业能管超市的货车进不进小区吗？

物业有权管理超市货车进出小区，但需遵循相关法规及合同。分析：物业作为小区管理者，有权根据小区规划、业主大会决议或物业服务合同，对小区内的交通秩序进行管理，包括限制或规定货车的进出时间、路线等。然而，物业的管理措施不能违反国家法律法规，如不得侵犯超市的合法权益，也不得阻碍正常的商业活动。提醒：若物业的管理措施导致超市运营受阻或引发纠纷，且物业未能妥善解决，表明问题已较为严重，应及时寻求法律途径解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
具体操作：1.若物业无合理依据限制超市货车进出，超市可与物业沟通，要求提供管理措施的法律依据，并协商调整方案。2.若沟通无果，超市可向当地住房和城乡建设部门、物业管理协会等机构投诉，请求介入调解。3.在必要时，超市可聘请律师，通过法律途径解决纠纷，如提起诉讼，要求物业赔偿因管理措施不当造成的损失。4.同时，超市应保留相关证据，如货车进出记录、与物业的沟通记录等，以备不时之需。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理方式：从法律角度，物业对超市货车进出的管理，常见处理方式有制定小区交通管理规定、与超市协商、以及通过法律途径解决纠纷。选择方式时，应优先考虑与物业沟通协商，了解管理措施的合理性及法律依据；若协商无果，可考虑向相关部门投诉或寻求法律援助；必要时，可通过诉讼方式维护自身权益。